Standard wykończenia

Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego

Budynek projektowany w konstrukcji żelbetowej, monolitycznej. Część podziemna wykonana z betonów szczelnych.

Materiały i technologie

Fundamenty:

• Płyta żelbetowa monolityczna grubości 50 cm w technologii betonu szczelnego
• Miejscowe zgrubienia płyt w miejscach wymagających zwiększenia odporności na przebicie

Ściany i słupy konstrukcyjne

• Żelbetowe monolityczne

Ściany działowe i międzylokalowe

• Ściany oddzielające poszczególne lokale murowane z poryzownych pustaków ceramicznych o grubości 25 cm w technologii pióro-wpust.
• Ściany działowe wewnątrz lokali murowane z poryzowanych pustaków grubości 8cm
• Ściany działowe między komórkami lokatorskimi z otworami wentylacyjnymi pod stropem i podłodze dla zapewnienia przepływu powietrza wentylacyjnego w obrębie całego zespołu pomieszczeń.

Ściany osłonowe i elewacje

• Ściany parteru murowane z poryzownych pustaków ceramicznych o grubości 25 cm w technologii pióro-wpust, wełna mineralna grubość 12 cm, wykończenie - fasada wentylowana kamienna - piaskowiec lub granit
• Powyżej parteru ściany murowane z poryzownych pustaków ceramicznych o grubości 19 cm w technologii pióro-wpust, ocieplone styropianem 15 cm i pokryte tynkiem o granulacji 1,5 mm w technologii lekkiej mokrej.

Stropy

• Monolityczne żelbetowe.

Dachy

• Mansardowe, w konstrukcji mieszanej drewniano-żelbetowej, ocieplone min. 20 cm wełny mineralnej/ styropianu i pokryte blachą stalową, emaliowaną w kolorze miedzi.
• Otwory doświetlające mieszkania, zlokalizowane w połaciach dachowych,
• W części centralnej dachu, ocieplony stropodach żelbetowy, przystosowany do założenia ogrodu o średniej intensywności uprawy.
• Wyjścia z klatek schodowych na dach zamknięte przeszkloną konstrukcją z aluminium.
• Przestrzenie techniczne na dachu wydzielone żaluzjowymi ogrodzeniami.

Schody

• żelbetowe monolityczne

Stolarka

• okna i drzwi balkonowe z pięciokomorowych profili PVC, szklonych zestawami termoizolacyjnymi, o współczynniku U=1,1 W/m2K o izolacyjności akustycznej zgodnej z obowiązującymi normami, odpowiednio do lokalizacji
• drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe

Balustrady i oblachowania

• balustrady dachu, balkonów i loggii – stalowe, ocynkowane ogniowo, malowane proszkowo.
• balustrady klatek schodowych – ze stali nierdzewnej
• Oblachowania z blachy stalowej

Przystosowanie dla potrzeb osób niepełnosprawnych.

Obiekt został zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Wszystkie kondygnacje mieszkalne oraz poziom garaży obsługiwane są przez dźwigi z kabinami o wymiarach 110x140 cm. Na parterze, w obrębie patio, przewidziano dodatkowo łazienkę dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.

Wyposażenie budowlano - instalacyjne.

Instalacje sanitarne:

• wodociągowa
• ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) - z własnego centralnego węzła c.o.
• kanalizacji sanitarnej, odprowadzającej ścieki bytowe do sieci miejskiej
• kanalizacji deszczowej, odprowadzającej wody opadowe, poprzez zamknięty zbiornik retencyjny, do kanału w ul. Warszawskiej.
• p.poż. - hydrantowa w garażach oraz w lokalach handlowo-usługowych
• centralnego ogrzewania grzejnikowego – wodna,(c.o.) zasilana z węzła c.o. podłączonego do sieci miejskiej

Oddymiająca i bytowa wentylacja garażu podziemnego.

Bezkanałowy mechaniczny system wentylacji garażu, wykorzystuje do usuwania zanieczyszczonego powietrza wentylatory strumieniowe do transportu powietrza od punktów nawiewnych do punktów wyciągowych powodując jednocześnie rozcieńczanie i usuwanie zanieczyszczonego powietrza oraz wentylatory wyciągowe do usuwania powietrza zanieczyszczonego na zewnątrz budynku. Dla garażu przewidziano instalację wentylacji mechanicznej strumieniowej, pełniącej 2 funkcje:

• Wentylacji bytowej - w warunkach normalnej eksploatacji, instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej zabezpieczającej przestrzeń garażu podziemnego przed przekroczeniem stężenia CO lub LPG
• Wentylacji pożarowej - w warunkach zagrożenia pożarowego, instalacji wentylacji mechanicznej wywiewnej oddymiającej, zabezpieczającej przestrzeń garażu podziemnego przed zadymieniem.

Instalacje elektryczne:

• a) oświetlenia i gniazd wtykowych
• b) ochrony odgromowej
• c) niskoprądowe, teletechniczne

System sygnalizacji pożaru SSP

Dźwigi osobowe:

napędzane silnikami krokowymi (bezprzekładniowymi) montowanymi w szybie. Dźwigi w szybie niedylatowanym od konstrukcji budynku mieszkalnego.

Zielony dach:

na dachu inwestycji zaprojektowany jest ogród z przeznaczeniem dla rekreacji dostępny dla wszystkich mieszkańców.

Zielone tarasy

(przylegające do mieszkań położonych od patio poziomu +1):
ścieżki z płyt chodnikowych, tereny biologicznie czynne pokryte roślinami ozdobnymi.

Zielone patio ozdobne:

pokryte trawą i roślinami ozdobnymi. Patio jest nieprzystosowane do użytkowania (pełni wyłącznie funkcje ozdobne)